2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 47 m² Wohnfläche in Harlaching-Untergiesing

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1797
• Straße

  Terhalle Straße 32
• Ort

  Unterhaching-Harlaching
• Wohnfläche qm

  47 m²
• Nutzfläche qm

  5 m²
• Zimmer

  2
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  sofort
• Baujahr

  1970
• Kaufpreis

  359.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Gepflegt
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47 m².

  Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Waschmaschine.

  Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und somit für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

  Vor etwa drei Jahren wurde das Badezimmer für 18.000 € komplett erneuert. Zudem wurden vor rund zehn Jahren hochwertige Schallschutzfenster mit integrierten Rollos für 7.000 € installiert.

  Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die im Alter auf Treppen verzichten möchten, aber auch für Kapitalanleger oder Studenten.

  Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

  Die Straßenbahnhaltestelle am Authariplatz mit Anschluss zur U-Bahn Wettersteinplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist eine Hofpfisterei, eine Metzgerei, Edeka, DM und sogar ein Basis-Bioladen – ein Auto ist für den Alltag hier nicht erforderlich.

  Falls doch ein Fahrzeug benötigt wird, stehen in dieser reinen Wohngegend mit zahlreichen Garagen immer öffentliche Parkplätze direkt vor dem eigenen Eingang zur Verfügung.

  Die Wohnung ist zurzeit vermietet, der Mieter zieht jedoch auf Wunsch bis zum Kaufabschluss aus.
  Die Wohnung kann bis auf dem Schreibtisch Möbliert übernommen werden.

  Kaufpreis: 359.000 € zzgl. 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

  Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

  Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

  Alle Angaben sind ungefähre Maße und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

  PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

• Lagebeschreibung

• Lage: München-Harlaching

  Harlaching, im südlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die gepflegte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer

  Nähe.

  Die Nähe zur Isar lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Münchner Stadtzentrum sowie andere Stadtteile bequem erreichbar.

  Durch die Kombination aus hervorragender Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Wohnqualität gehört Harlaching zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens.

  Die Wohnung liegt in der Nähe des Trainingsgeländes des FC Bayern.