Kleine Hofstelle für eine große Familie mit Poll in Schalchen nahe Braunau am Inn (Oberösterreich)

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1799
• Straße

  Mitterholzleiten 2
• Ort

  Schalchen
• Grundstück qm

  27.998 m²
• Wohnfläche qm

  180 m²
• Nutzfläche qm

  200 m²
• Zimmer

  8
• Etage

  0
• Etagenzahl

  0
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  1966
• Kaufpreis

  890.000 €
• Courtage

  Provision nach Vereinbarung
• Zustand

  Modernisiert
• Qualität

  Gehoben

• Objektbeschreibung

• 180 m² Wohnfläche | 2,3 ha Grünland | 0,4 ha Wald | Pool

  Diese charmante Hofstelle bietet Ihnen ein Wohnhaus mit 180 m² Wohnfläche, 998 m² Baugrund, 23.000 m² Grünland und 4.000 m² Wald. Das Haus eignet sich ideal für eine Ein- oder Zweifamiliennutzung.

  Ob für Hobbylandwirtschaft oder zur Kleintierhaltung – hier sind viele Möglichkeiten gegeben, aber kein Muss. Alternativ könnte die 23.000 m² große Grünfläche auch verpachtet werden.

  Aufteilung Wohnhaus:

  ✅ Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, zwei Duschen, vier Schlafzimmer
  ✅ Keller: Sauna, Wirtschaftsraum, Heizraum
  ✅ Außenbereich: Garage, Doppelcarport, große Scheune/Nebengebäude – ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche
  ✅ besonderes Highlight: Außenpool

  Das Haus wird mit einer Pelletheizung (Baujahr 2014) sowie einem Holzofen beheizt. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen – die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.

  
  Bitte beachten Sie, dass im Erdgeschoss Umbaumaßnahmen vorgenommen wurden, somit hat sich der Grundrissplan ein wenig verändert.

  Kaufpreis:

  890.000,00 Euro zzgl. 2,5 % Käuferprovision zzgl. MwSt.

  Vor einer Besichtigung bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese nicht bereits in Ihrer Anfrage enthalten sind.

  📍 Lage: Traumhafte Umgebung in Schalchen, nahe Braunau am Inn, mit arrondiertem Grünland direkt am Waldrand.

  📞 Kontakt: Wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

  ⚠️ Hinweis: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Lagebeschreibung