Doppelhaushälfte mit 130 m² Wohnfläche plus zwei Garagen Baujahr 2001 in Schwaig

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1732
• Straße

  Bergstraße 10a
• Ort

  Schwaig
• Grundstück qm

  311 m²
• Wohnfläche qm

  130 m²
• Nutzfläche qm

  60 m²
• Zimmer

  5
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Ja
• Einbauküche

  Ja
• Garage / Carport

  Ja
• PKW Stellplatz

  Ja
• Haustiere

  Ja
• Verfügbar

  nach Absprache
• Baujahr

  2001
• Kaufpreis

  789.000 €
• Courtage

  Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Gepflegt
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 130 m² und steht auf einem

  311 m² großen Grundstück. Zusätzlich gibt es 60 m² Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Abstellfläche oder Arbeitszimmer eignen.

  Laut Baubeschreibung wurde diese DHH damals schon als Niedrigenergiehaus mit einen Wärmebedarfswert von 58,2 kWh/m²a errichtet.

  Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfertig. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert.

  Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen, der Heizkosten spart. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküche. Außerdem gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

  Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Balkone, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind, ergänzen diese Etage. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot ab.

  Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder eine Pflegekraft.

  Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über zwei Einzelgaragen und eine großzügige Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden und für gemütliche Grillabende eignet. Ein kleiner angrenzender Garten ist ebenfalls vorhanden.

  Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens München in Schwaig, wodurch mit Fluglärm zu rechnen ist. Dank der Entfernung zur Einflugschneise hält sich dieser jedoch in Grenzen.

  Der gute Zustand und die großzügigen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahren Highlight.

  Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

  Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt 789.000,00 Euro inkl. Doppelgarage.

  Käufer/Maklerprovision 2,5% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

  Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

  Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

  Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere

  Auskünfte auch abends, an den Feiertagen und am Wochenende

  von 8:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

• Lagebeschreibung

• Lage:
  Schwaig ist eine sehr attraktive Lage mit einem Kindergarten und einer Krippe. Der Flughafen München ist nur 3,6 km entfernt.

  In der benachbarten Ortschaft gibt es Schulen, einen Friseur und Einkaufsmöglichkeiten.

  Die charmante Stadt Erding, die 5,3 km entfernt liegt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.