Attraktives Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung in Regensburg-Trendviertel

• Objektdaten

• Objekt Nr.

  1686
• Straße

  Karpartenstraße 2a
• Ort

  Regensburg
• Grundstück qm

  193 m²
• Wohnfläche qm

  140 m²
• Etage

  0
• Etagenzahl

  3
• Balkon / Terrasse

  Nein
• Einbauküche

  Nein
• Garage / Carport

  Nein
• PKW Stellplatz

  Nein
• Haustiere

  Nein
• Verfügbar

  nach Absprache
• Courtage

  Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
• Zustand

  Erstbezug
• Qualität

  Keine Angaben

• Objektbeschreibung

• Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Viertel von Regensburg ein neues Zuhause zu schaffen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 193 m² und ist ideal für den Bau einer Doppelhaushälfte (DHH) mit 140 m² Wohnfläche geeignet. Die Abmessungen erlauben eine Bebauung von 9,0 x 5,98 Metern.

   

  Besonders hervorzuheben ist, dass eine Baugenehmigung bereits vorliegt und alle notwendigen Unterschriften der Nachbarn vorliegen. Dennoch besteht kein zeitlicher Druck, sofort mit dem Bau zu beginnen, da auf dem Grundstück kein Bauzwang besteht.

   

  Wir empfehlen Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 140 m², die von der renommierten Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau angeboten wird. Unsere langjährige Zusammenarbeit von über 12 Jahren mit dieser Firma bestätigt deren unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

   

  Wichtig zu beachten: Das im Werbehaus dargestellte Gebäude stellt lediglich meinen Vorschlag dar. Es handelt sich um ein Musterhaus, dessen Grundriss nach wie vor in vollem Umfang in Zusammenarbeit mit Ihnen gestaltet werden kann.

   

  Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte inklusive des 193 m² großen Grundstücks beträgt 634.000,00 Euro. Zusätzlich fallen Maklergebühren in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer an, welche lediglich auf den Grundstückspreis erhoben werden.

   

  Das Grundstück befindet sich in der Karpatenstraße 2a, 93057 Regensburg. Gerne können Sie das Grundstück jederzeit im Voraus besichtigen.

   

  Sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen, senden wir Ihnen gerne das aktuelle Exposé mit der genauen Anschrift sowie umfassenden Informationen zum Objekt zu.

  Bitte berücksichtigen Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Angaben sind.

   

  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen in unserem Angebot vom Eigentümer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und ein möglicher Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

   

  Unser Team steht Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr zur Verfügung und beantwortet gerne Ihre weiteren Fragen.

   

  PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Auch wenn Sie ein Grundstück zum Verkauf haben, sind wir die kompetenten Ansprechpartner. Neben der Grundstücksentwicklung bieten wir auch Projektierungsmöglichkeiten inklusive Musterhäusern an.

• Lagebeschreibung

• Lage: Die Karpatenstraße in Regensburg zeichnet sich durch ihre begehrte Lage aus. Gelegen in einem aufstrebenden Viertel, bietet sie eine attraktive und ruhige Umgebung für ein neues Zuhause. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Lage äußerst attraktiv. Die Karpatenstraße befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg als auch an die umliegenden Bereiche bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, von einer angenehmen Wohnatmosphäre zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter verbessert. Die Karpatenstraße ist somit eine attraktive Adresse für all diejenigen, die in einer angenehmen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem erstklassigen Wohnort in Regensburg.