Schöne 3 Zimmer ETW mit 74 m² Wohnfläche, Loggia und EBK in Erding- Zentrumnähe

Objekt Nr. 1557 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85435 Erding

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
339.750 €
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
2019-11-20 23:00:00

Ausstattung:

Einbauküche

Weitere Daten:

Etage
4
Etagenzahl
3
Baujahr
1959
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Finanzierung
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Objektbeschreibung:

Schöne 3 Zimmer ETW mit 74 m² Wohnfläche, Loggia und EBK in Erding- Zentrumnähe

Hier können Sie eine 3 Zimmer Eigentumswohnung verteilt auf 74 m² Wohnfläche mit einer schönen Loggia und einer Einbauküche erwerben.

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug und wurde 1959 errichtet, 2003 wurde eine komplett neue Heizanlage verbaut, bei dieser Gelegenheit wurde das Haus auch komplett von außen gedämmt.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil dazu. 2016 wurde das komplette Bad der Wohnung erneuert.

Bis auf das Wohnzimmer wurden auch alle Fenster schon gegen Kunststofffenster getauscht.

Die Wohnung ist bis zum 29.02.2020 für 830,00 Euro Kaltmiete gut vermietet, sie selber können ab den 01.03.2020 selber in diese schöne Wohnung einziehen oder wieder neu Vermieten.

Leider besitzt die Wohnung keine Garage oder Stellplatz, was aber kein Problem ist, weil in unmittelbarer Nähe viele öffentliche Parkplätze

kostenlos vorhanden sind, oder sie Mieten sich bei der Sparkasse die nur 100 Meter entfernt liegt für 40,00 Euro einen TG-Stellplatz.

Aufteilung:

Diele 11 m², Kinderzimmer 7 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Küche mit Einbauküche 13 m²,   WC 2,0 m², Abstellraum 1,5 m², Badezimmer ca. 5 m², Wohnzimmer 18 m²,

Loggia ½ ca. 2,4 m² .

Energiebedarfsausweis von 12.12.2007

Baujahr der Anlagentechnik 2003

Energieverbrauchskennwert 94,00 kWh/(m²*a)

Energieträger Gas

Wohngeld 267,00 Euro

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung ist 339.750,00 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte

von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Sehr zentral zur Innenstadt nur 6 GehminutenFlughafen ca. 15 AutominutenS-Bahn ca. 2 AutominutenAlle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarerNähe.