Geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Keller und Einzelgarage in Eitting!

Objekt Nr. 1685 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85462 Eitting

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 229.750 €
Grundstück: 28 m²
Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Keine Angaben
Qualität: Keine Angaben
Courtage: Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

In einem charmanten 6-Parteienhaus steht zum Verkauf eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese einladende Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Gartenanteil aus, begleitet von einer Einzelgarage inklusive Stromanschluss sowie einem separaten Kellerabteil.

Die Wohnfläche von 55 m² wird durch eine beeindruckende 16,21 m² große Terrasse sowie einen Gartenanteil von 11,58 m² erweitert. Die Annehmlichkeiten einer Einzelgarage und eines praktischen Kellerabteils sind ebenfalls Teil dieses Angebots.

Klarerweise bedarf es aufgrund ihres Alters einiger Renovierungsarbeiten. Jedoch wurden diese Kosten bereits in die Preisgestaltung einbezogen, was den Kaufpreis entsprechend attraktiv reduziert. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, in Anbetracht der aktuellen Zinssituation erhebliche Kaufnebenkosten einzusparen.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, um eine angenehme Lichtregulierung zu gewährleisten.

Der Eigentümer befindet sich derzeit im Prozess des Hausbaus für sich und seine Familie. Aus diesem Grund wird die Wohnung voraussichtlich erst im Juli 2024 bezugsfertig sein. Als Ausgleich für diese Wartezeit bietet der Eigentümer an, bis dahin eine Kaltmiete von 600,00 Euro zu zahlen.

Details im Überblick:

Baujahr: circa 1980

Verfügbarkeit: Nach Absprache

Hausgeld: 208,00 Euro

Die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Flughafens, der Autobahn und der bayerischen Landeshauptstadt München macht diese Wohnung sowohl für Eigenbewohner als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung, einschließlich der Einzelgarage, beträgt 229.750,00 Euro, zuzüglich einer Maklergebühr von 2,5%, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind. Um Ihnen genaue Informationen zukommen zu lassen, benötigen wir bei Anfragen stets die vollständige Adresse. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle angeführten Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag von 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Informationen zu bieten.

Wenn Sie Eitting kennen, sind Sie sich der Möglichkeit von Fluglärm aufgrund der Nähe zum Flughafen bewusst. Doch im Gegenzug erhalten Sie eine Wohnung, die äußerst zentral gelegen ist – sowohl zum Flughafen als auch zur Autobahn A92 und nach München.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Lagebeschreibung:

Lage: Eitting ist eine Gemeinde im Landkreis Erding in Bayern, Deutschland. Es liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von München. Eitting ist eine ländliche Gemeinde mit einer malerischen Umgebung und einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen. Eitting liegt in der Nähe des Münchner Flughafens und ist über die Autobahn A92 gut erreichbar. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 29 Quadratkilometern. Im Zentrum von Eitting befindet sich die Pfarrkirche St. Martin, ein historisches Gebäude mit einer markanten Turmspitze. In der Umgebung gibt es auch einige schöne Wander- und Radwege, die sich durch die ländliche Landschaft schlängeln. Die umliegende Natur bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Angeln und Naturbeobachtung. Es gibt auch mehrere Seen in der Nähe, wie zum Beispiel den Kronthaler Weiher, der für Wassersportaktivitäten und zum Entspannen am Ufer beliebt ist. Eitting ist eine ruhige und idyllische Gemeinde mit einigen Geschäften, Restaurants und Unterkunftsmöglichkeiten. Es ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Nähe von München arbeiten, aber dennoch das ländliche Leben genießen möchten.