Helle 3 Zimmer ETW mit Garage, Einbauküche, Balkon und Keller in Erding

Objekt Nr. 1625 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85435 Erding

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
359.750 €
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
Haustiere

Weitere Daten:

Etage
4
Etagenzahl
4
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 63 m² Wohnfläche im 4. OG erwerben, diese Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt.

 

2009 hat der Eigentümer in der Wohnung neue Heizkörper, eine Einbauküche und Innentüren montieren lassen, das Bad wurde 2001 neu gemacht.

 

Somit muss man außer ein paar Schönheitsreparaturen nichts mehr machen.

 

Leider besitzt diese Wohnung keinen Aufzug, der Vorteil im 4. OG ist aber auch das man über sich keinen Nachbarn mehr hat.

 

Zur Wohnung kann eine große Einzelgarage für 25.000,00 Euro dazu erworben werden, was aber kein Muss ist, die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss, somit können Sie auch bei Bedarf Ihr Elektroauto aufladen was einen großen Vorteil hat.

 

Nächstes Jahr steht eine umfangreiche Balkonsanierung an, hier wird ein Teil des Balkons abgetrennt und ein zusätzlicher Balkon draufgesetzt, somit verdoppelt sich die Fläche des Balkons, was einen großen Mehrwert darstellt, dafür werden 10.000,00 Euro an Sonderumlagen benötigt, zusätzlich wird das Hausgeld für eine gewisse Zeit von 253,00 Euro auf 340,00 Euro erhöht.

 

Die Wohnung liegt sehr zentral zur Innenstadt und S-Bahn Haltestelle Erding, hier kann man fußläufig alles erreichen.

 

Diese Wohnung eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger

 

Daten:

Bezug 01 November 2021

Baujahr Gebäude 1960

Hausgeld Wohnung 340,00 Euro

Hausgeld Garage 21,73 Euro

 

Zur Wohnung gehören noch ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradraum dazu.

 

Kaufpreis 359.750,00 Euro zzgl. 25.000,00 Euro für die große Einzelgarage, die Einbauküche ist für den Käufer kostenlos zzgl. Maklergebühren.

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Käuferprovision 2,5% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Erding verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, im Ort befinden sich alle Schulen und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn Anschluss befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Therme Erding befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Flughafen München erreichen Sie in ca. 18 Autominuten.