``RESERVIERT``4,5 Zimmer ETW mit 141 m² Wohnfläche plus Sauna, Balkon, Garage, Stellplatz in Fraunberg.

Objekt Nr. 1620 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85447 Fraunberg

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
499.750 €
Grundstück
384 m²
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
50 m²
Zimmer
4,5
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etage
1
Etagenzahl
2
Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 2,90% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine moderne 4,5 Zimmer Eigentumswohnung verteilt auf ca. 141 m² Wohnfläche in einem Zweiparteienhaus erwerben.

 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit der Nr.2 im Aufteilungsplan. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, eine Garage, ein Außenstellplatz, Einbauküche, Sauna und ca. 384 m² Grundstücksanteil vom Gemeinschaftsgarten.

 

Beide Wohnungen sind über eine Teilungserklärung bereits sauber geteilt worden, die Teilung des Gemeinschaftsgarten wird in der Teilungserklärung gerade noch mit aufgenommen.

 

Über den Ostbalkon gelangen Sie über eine Außentreppe mühelos zum Garten.

 

Jede Wohnung kann separat über Verbrauchseinrichtungen abgelesen werden, nur das Heizöl wird durch beide Parteien geteilt.

 

Das Zweiparteienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. 1998 wurde das Haus aufgestockt und es entstand eine schöne Dachgeschosswohnung. 2016 wurde dann noch mal eine Renovierung durchgeführt.

Der komplette Speicher gehört zur Dachgeschosswohnung sowie der Saunaraum mit Ruhebereich.

 

Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern.

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, nur im Wohnzimmer müsste im Teilbereich der Fliesen eine Dehnungsfuge angebracht werden.

 

Daten:

Energiewert 104,7 kWh/(m²*a)

Baujahr 1980

Bezug spätestens November oder Dezember 2021

Internet Derzeit 50 mbit/s

 

Kaufpreis 499.750,00 Euro inkl. Garage, Einbauküche und Außenstellplatz zzgl. 2,9% Maklergebühren plus MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben, alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Lage: - Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich im Ort - nach Erding sind es gerade mal 10,2 km (10 min.) - zum Flughafen München sind es ca. 20 Autominuten