3 Zimmer ETW für Kapitalanleger min. 3,7% Rendite in Erding

Objekt Nr. 1605 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85435 Erding

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
359.000 €
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
8 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
Haustiere

Weitere Daten:

Etage
2
Etagenzahl
5
Baujahr
1959
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 66 m² Wohnfläche inkl. Balkon, Kellerabteil und Einbauküche in Erding, zentrale Lage erwerben.

 

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist mit dem Aufzug mühelos gut erreichbar. Die Wohnung ist derzeit an eine WG für 1.500,00 Euro Warmmiete -teilmöbliert sehr gut vermietet.

Aus diesem Grund bevorzugen wir derzeit als Käufer einen Kapitalanleger der die Mieter mindestens für 1 oder 2 Jahre noch übernimmt.

 

Bei dieser Wohnung gibt es auch keinen Renovierungsstau, die Wohnung kann so übernommen werden und auch weiterhin gut an die vorhandene oder eine andere WG vermietet werden.

 

Das Wohnhaus wurde 1959 in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Hausverwaltung kümmert sich stetig, dass dieser Wohnblock immer in einem guten Allgemeinzustand bleibt.

 

In der Wohnung selber wurden alle Fenster schon mit zweifach verglasten Kunststofffenstern versehen.

 

Zur Wohnung gehört ein schöner Gemeinschaftsgarten den jeder Eigentümer nutzen kann.

Leider besitzt diese Wohnung keinen KFZ Stellplatz. An der Straße findet man aber sehr gut einen öffentlichen Parkplatz.

 

Daten/Ausstattung:

-Baujahr 1959 Heiztechnik von 2006 (Fernwärme)

-24 Wohneinheiten im Block

-Hausgeld 307,00 Euro davon gehen 39,12 Euro in die Rücklagen

-Energiebedarf 104,0 kWh/m²*a

 

Kaufpreis 359.000,00 Euro zzgl. 2,9% Maklergebühren zzgl. MwSt.

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

 

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Sport-Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.