4 Zimmer Eigentumswohnung mit 85 m² Wohnfläche und Balkon in Erding!

Objekt Nr. 1597 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85435 Erding Erding

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
399.750 €
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
8 m²
Zimmer
4
Verfügbar ab
2020-05-31 22:00:00

Ausstattung:

Einbauküche
Haustiere

Weitere Daten:

Etage
1
Etagenzahl
3
Baujahr
1964
Zustand
Keine Angaben
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug mit Balkon und Kellerabteil die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², verteilt auf vier Zimmer.

Die Anlage wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, zur Wohnung selber gehört leider kein Stellplatz, es befindet sich aber in der Nähe ein großer öffentlicher Parkplatz.

Modernisierung:

-2000 wurde die komplette Außenfassade mit neuen Dach erneuert

-2005 wurde in der ganzen Wohnung neue Fenster eingebaut.

In der Wohnung müssen natürlich dem Alter geschuldet ein paar Handgriffe angelegt werden, im Badezimmer sollte wieder eine Trockenbauwand eingezogen werden, die hat der jetzige Eigentümer entfernt.

Diese Wohnung eignet sich bestens für eine Familie oder einen Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage kommt man zu Fuß überall hin.

Daten:

Baujahr 1963

Bezug: 01.06.2020

Hausgeld 354,00 Euro

 

Energiebedarfsausweis von 30.04.2014

Baujahr der Anlagentechnik 1996

Energieverbrauchskennwert 77,0 kWh/(m²*a)

Energieträger-Fernwärme

 

Kaufpreis 399.750,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,49% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Verschiedene Supermärkte finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen.