Exklusive 2 Zimmer ETW mit Balkon und TG Stellplatz in München Fasanerie

Objekt Nr. 1592 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

80995 München Fasanerie

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 529.000 €
Wohnfläche: 62 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
Haustiere

Weitere Daten:

Etage: 1
Etagenzahl: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Neuwertig
Qualität: Gehoben
Courtage: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine exklusive 2 Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im 1 OG die mit geringen Aufwand die auch zu eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen zustand weil sie ständig von der Eigentümerin renoviert wurde.

Zur Wohnung gehört nicht nur ein schöner Balkon sondern auch ein Gemeinschaftsgarten wo man sich nach der Arbeit entspannen kann.

Eine hochwertige Einbauküche, Kellerraum und ein TG Stellplatz (Duplex) runden dieses tolle Angebot ab.

Beheizt wir die Eigentumswohnung per Zentralheizung. Wesentliche Energieträger Gas, Energieausweis liegt vor, Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²*a).

Die Wohnung eignet sich auch bestens für Kapitalanleger, hier wäre eine Rendite von min. 3% möglich.

Daten:

Wohnfläche 62 m²

Baujahr 1993

Bezug; sofort

Hausgeld 304 Euro/Monat

Kaufpreis 529.000,00 Euro plus 20.000,00 Euro TG Stellplatz und Maklergebühren.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Manche nennen die Siedlung bereits das „heimliche Grünwald“, auch wenn man dem Charakter der Fasanerie damit nicht gerecht wird. Der Ortsteil gehört zu den lebenswertesten Gebieten in der bayrischen Landeshauptstadt. Das liegt natürlich zum einen am Fasaneriesee, der sich hier fast direkt an der S-Bahn befindet. Zum anderen aber an den vielen schönen Häusern etwa ab der Straße Am Blütenanger, die manche als „Villenkolonie Fasanerie“ bezeichnen. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sin das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbare Bushaltestelle (ca. 3 Minuten), S-Bahn-Station (ca. 10 min.) „Fasanerie“, Linie S1. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen eine große Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.