4 Zimmer ETW mit 90 m² Wohnfläche plus 349 m² Grundstücksanteil in Forstern!

Objekt Nr. 1570 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85659 Forstern

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
299.750 €
Grundstück
349 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
20 m²
Zimmer
4
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Garage / Carport
PKW Stellplatz

Weitere Daten:

Etage
1
Etagenzahl
2
Baujahr
1963
Zustand
Teil-, Vollrenovierungsbedürftig
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Finanzierung
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Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer inkl. Einzelgaragen und ca. 349 m² Grundstücksanteil erwerben.

Der Grundstücksanteil setzt sich aus der kompletten roten Fläche und 50% aus der blauen Fläche im Lageplan zusammen.

Diese Wohnung befindet sich in einen zwei Parteienhaus, jede Wohnung verfügt über eigene Kellerräume und eine Einzelgarage.

Die Wohnung steht seit einigen Jahren leer und muss komplett kernsaniert werden, diese Kosten für die Kernsanierung wurden bereits im Kaufpreis mit einkalkuliert, daher der unschlagbare Kaufpreis.

Zum Gartenbereich der OG Wohnung müsste man von der oberen Wohnung eine Wendeltreppe zum Garten errichten oder Sie machen sich über Ihrer Garage einen Zugang zum Garten.

Wer handwerklich geschickt ist, kann sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

Diese Wohnung eignet sich bestens für Kapitalanleger oder auch die selber einziehen wollen.

Wenn man hier nur mal vom Bodenrichtwert der Gemeinde Forstern Stand 07.11.2019 ausgeht, ist alleine der Grundstücksanteil schon 251.280,00 Euro wert.

Ein Energieausweis kann aufgrund des Leerstands nicht angefertigt werden.

Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 299.750,00 Euro zzgl. Käuferprovision von 3,48% inkl. 16% MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Sehr ruhig mit direkten Blick auf die freien Felder, alle Geschäfte des täglichen Gerbrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Forstern zeichnet die sehr gute Autobahnanbindung A94 nach München aus.