2 freistehende Einfamilienhäuser mit 3990 m² Grund plus zusätzliches Baurecht in Oberösterreich!

Objekt Nr. 1561 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

4134 Putzleindorf Oberösterreich

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 695.000 €
Grundstück: 3.990 m²
Wohnfläche: 490 m²
Nutzfläche: 130 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz

Weitere Daten:

Zustand: Gepflegt
Qualität: Gehoben
Courtage: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können sie einen außergewöhnlichen Landsitz mit zwei freistehenden Einfamilienhäuser (Mehrgenerationenhaus) inkl. 3990 m² im einen schön eingewachsenen Grundstück erwerben.

Um auch deutsche Kunden zu erreichen habe ich zum Österreichischen Inserat auch ein Inserat mit der Postleitzahl von Passau inseriert, diese beiden Häuser befinden sich aber in 4143 Putzleinsdorf (Oberösterreich) Putzleinsdorf liegt von Passau ca. 47 km entfernt.

``Villa 1`` besitzt 320 m² Fläche und wurde im Jahre 1979 als Massivbauweise errichtet, diese Villa verfügt über 8 Räume - Bäder – WC – Küche - Kacheloffen - offener Kamin – Wintergarten und Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Indoorpool – Sauna - Fitnessraum und eine Doppelgarage, sowie eine große Solaranlage auf dem Dach.

``Villa 2`` besitzt 170 m² Fläche und wurde im Jahre 1989 errichtet, dieses EFH verfügt über 4 Räume – Küche – Bad - WC - Terrasse und eine Doppelgarage, und ist voll unterkellert.

Beide Häuser verfügen über eine eigene Ölheizung, somit ist eine getrennte Abrechnung gegeben.

Dieses Grundstück ist mit hohen Bäumen und Sträuchern eingefriedet, hier ist ein Flair wie in einem Waldgrundstück gegeben.

Nebenkosten der beiden Häuser sind komplett autark voneinander abzurechen.

Das kleinere Haus kann auch als zweite Wohneinheit oder Praxis/Büro genutzt werden.

Kaufpreis für beide Häuser inkl. 3990 m² Traumgrundstück 695.000,00 Euro zzgl. 3% Maklerprovision plus MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage Das Anwesen liegt im Ort, trotzdem fühlt man sich wie in der freien Natur, wegen der einmaligen, seltenen Größe des Grundstückes und dem Naturzaun, der die Privatsphäre bestens schützt-wer naturverbunden leben möchte und trotzdem die Nähe/Geborgenheit der örtl. Gemeinschaft sowie kurze Einkaufswege sucht, ist hier richtig angekommen. Man findet hier öffentliche Nahverkehrsmittel/Nahversorger/Schule/Kindergarten/Arzt und vieles mehr. Die im Mühlviertel aufstrebende Wohlfühlgemeinde Putzleinsdorf ist ca. 40 km von Linz oder Passau gleichsam entfernt. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreicht man in ca. 10 km, mit dem dortigen modernem Landeskrankenhaus sowie div. Fachärzten/Schultypen und natürlich vielen Einkaufsmöglichkeiten in Großkaufhäusern oder mod. Einzelgeschäften. Golfplätze, Reit/Pferdesport setzen Prioritäten sowie Wellness/Thermalbäder im Umkreis bis zu 40 km mit entsprechenden Einrichtungen/Hotels etc. Im Winter ist unsere Skiregion der "Hochficht" mit div. Abfahrten eines der größten Skigebiete in OÖ geworden und ca. 15 km entfernt.