Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche, 428 m² Grund in München am Hart

Objekt Nr. 1447 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

80937 München am Hart

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
1.420.000 €
Grundstück
428 m²
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
65 m²
Zimmer
8
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport

Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Baujahr
1955
Zustand
Keine Angaben
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Finanzierung
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Objektbeschreibung:

Hier können sie ein Gemütliches Haus auf sonnigem und absolut ruhigem Grundstück in attraktiver Umgebung - München Nord - Siedlung am Hart erwerben!

Kleine gemütliche Siedlung im Dorfcharakter

Dieses attraktive, sonnige und absolut ruhig gelegene Grundstück, bebaut mit einem gemütlichem Häuschen für die ganze Familie ist eine Perle im begehrten Stadtteil - Siedlung am Hart. (München Nord)

Dieser nördliche Bereich der Landeshauptstadt München hat sich in den letzten Jahren zu einer äußert gefragten Wohnlage - nicht zuletzt durch die Konzentration von tausenden Arbeitsplätzen in verschiedenen Top-Unternehmen Deutschlands - entwickelt.

Ausgestattet mit allem was man braucht, präsentiert sich dieses Haus im begehrten Münchner Stadtteil "Siedlung am Hart".

Das gemütliche Haus bietet aufgrund seiner gut durchdachten Raumaufteilung ein sehr gutes Platzangebot für eine Familie mit 3 - 4 Kindern. Es ist komplett freistehend und an keiner Seite an ein Nachbarhaus angebaut.

Bereits beim Betreten des Grundstückes durch das Gartentor fällt einem das wundervoll angelegte Beet ins Auge. Hier kann man seinem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Die Terrasse am Eingang des Hauses ist gerade in lauen Sommerabenden der perfekte Platz, um die Zeit daheim nach der Arbeit genießen zu können und das Blumenbeet zu bewundern.

Das sonnige Grundstück mit dem großen Garten lädt ein zum Sonne tanken und die Ruhe zu genießen. Aufgrund der Siedlungsbauweise, ist es auch untertags an normalen Werktagen angenehm ruhig und zum Entspannen und runterkommen wunderbar geeignet.

Der Hinterhof auf der Rückseite bietet die Möglichkeit und den Platz um gemütlich in der Lounge Ecke zu verweilen und mit Freunden einen gemütlichen Sommerabend oder auch einen Glühweinabend im Winter zu genießen. Mit dabei im Hinterhof ist eine kleine Grillecke für den Grillmeister des Hauses oder für jeden, der es gerne werden möchte. Hier bleiben dann keine Wünsche mehr offen.

Ausstattung:
Beim Eintreten in das Haus, begrüßt einen gleich das Gefühl daheim angekommen zu sein. Dies wird ermöglicht durch den sehr gemütlich aber doch funktional gehaltenen Eingangsbereich. Hier hat man dann die Möglichkeit, ob man links in den Hobbybereich geht, der mit seinen 3 Zimmern sehr großzügig gehalten ist oder man direkt in den gemütlichen Wohnbereich eintreten möchte.

Das Haus an sich bietet mit seinen 8 Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie mit 3 - 4 Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Bauart ein gemütliches und heimeliges Flair ausstrahlt.

Wenn man durch die Küche im Erdgeschoss schreitet kommt man sofort in den 20 m² großen Wintergarten. Dieser kann mit einer gemütlichen Sitzecke und seinem freien Blick auf den Garten als eines der Highlights des Hauses bezeichnet werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Diese wurden freundlich und hell gehalten und werden durch die Fenster mit Tageslicht geflutet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier aufgrund der Bauweise viel Stauraum. Im Keller selbst befinden sich 4 Räume/Zimmer. Hier ist auch die Waschküche und die Heizung untergebracht, sowie noch ein kleines "Gäste" Badezimmer.

Das größte Zimmer im Keller ist gleichzeitig das nächste Highlight im Haus. Hier befindet sich die hauseigene Bar für Partys und gemütliche Abende mit Freunden. Die Bar selbst ist komplett beleuchtet und auch eine Soundbar sorgt hier für die nötige Stimmungsmusik.

Die Sitzgelegenheit im Keller bietet Platz für bis zu 8 Personen. An der Bar selbst können bis zu 6 Personen (2 hinter der Bar und 4 vor der Bar) Platz nehmen. Die Fenster im Keller, sorgen für Tageslicht untertags und im Winter für einen natürlichen Kühlschrank zum Kühlen der Getränke.

Wenn man durch den Barraum durchgeht, gelangt man in den Vorratskeller und in den zweiten Hobbyraum des Hauses.

``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt``

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Kaufpreis 1.420.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung:

In gewachsener und ruhiger Wohnlage in bester Umgebung von" Milbertshofen-Siedlung am Hart" befindet sich das wie folgt beschriebene Grundstück und Haus. Es ist in einer verkehrsberuhigtem Zone (Anliegersiedlung) mit ausschließlichem Anliegerverkehr situiert, ideal nach Süden ausgerichtet. Geschäfte, diverse Bäcker, Metzger und Supermärkte sind Fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie alle Schultypen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Wander und Radwege bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Die U-Bahn Haltestelle Harthof sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A99 und A9 ist 7 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen