``Kapitalanlage`` Mehrfamilienhaus (Eigentumswohnungen) Rendite bis 9%

Objekt Nr. 1508 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

4470 Enns Österreich

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
1.000 m²
Wohnfläche
530 m²
Zimmer
19
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz

Weitere Daten:

Etagenzahl
3
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein großes Mehrfamilienhaus in Oberösterreich nähe Linz erwerben.

Dieses Mehrfamilienhaus darf laut Gemeinde auch zu Eigentumswohnungen umgebaut werden, Stellplätze sind ausreichend vorhanden, derzeit wird das MFH als Nachtclub genutzt.

Hier wäre auch ein Boardinghaus für Handwerker denkbar, in allen 13 Zimmern ist bereits ein Duschbad ohne Toilette installiert, somit wäre der Umbauaufwand überschaubar.

Das komplette Gebäude ist in einem sehr guten Zustand in einer Top-Lage nähe Autobahn - Auf- und Abfahrt A1.
Das Haus befindet sich ca. 6 Km vom Stadtteil Linz A-4470 Enns (Oberösterreich) entfernt.

Hier wäre eine sehr gute Rendite bis zu 9% möglich, daher eignet sich dieses Haus bestens für Kapitalanleger.

Daten:
MFH mit ca. 530 m² Wohn/Nutzfläche, kann mit DG Ausbau auf 750 m² erweitert werden
Grundfläche 1000 m²
Heizung Zentralheizung
Einbauküche, Carport, mehrere Außenstellplätze, Garage

Alle nötigen und sonst nur schwer zu erlangenden Konzessionen/Lizenzen & Rechte (dringliche Rechte) beinhaltet dieses Angebot nähe Autobahn Auf- und Abfahrt A1.

Die rund 530 m² Wohn-/Nutzfläche erstrecken sich auf einen vollausgestatteten Barbereich, 13 Zimmer, 1 Einliegerwohnung und als Draufgabe ein vorbereiteter Dachboden, welcher auf seinen Ausbau für weitere Zimmer schon auf den neuen Besitzer wartet.

Aufteilung: EG
großer Barbetrieb
6-mal Top-ausgestattete Zimmer
Ausreichend Sanitärräumlichkeiten

OG:
Wohnung für Geschäftsführer/Kellner etc.
weitere 6 Zimmer, Büro 2 Küchen
Ausreichend Sanitärräumlichkeiten

Dachgeschoß
Weiteres großes Zimmer + zusätzlich (abgetrennt) Vorbereitung für den fertigen Ausbau und weitere Zimmer nach Belieben.

Keller
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Lagerflächen.

 

Außenbereich:
Uneinsichtiger, videoüberwachter Parkplatz
Einzelgarage, Doppelgarage, Carport, Außenstellplätze

Zusätzliches Highlight:
Extra möblierte Wohneinheit (inkl. Badezimmer mit Fenster u. Dusche, Küchenecke, Schlafzimmer, WC etc.)
Neue Heizanlage: Gaszentralheizung (insg. 2 neuer Thermen)
Vollmöbliert mit einigen Ausnahmen
Wellnessbereich und vieles mehr

Das ganze Objekt wurde vor ein paar Jahren auf 880.000,00 Euro geschätzt, daher ist der Verkaufspreis von 650.000,00 Euro mehr wie gerechtfertigt.

``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt``

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.