Reihenhaus mit 145 m² Wohnfläche, Garage und traumhaftem Bergblick am Tegernsee

Objekt Nr. 1682 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

83703 Gmund Tegernsee

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 1.490.000 €
Grundstück: 551 m²
Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung:

Garage / Carport
Haustiere

Weitere Daten:

Baujahr: 1970
Zustand: Teil-, Vollrenovierungsbedürftig
Qualität: Keine Angaben
Courtage: Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

In dieser exklusiven Immobilie erwartet Sie ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 145 m², das direkt am malerischen Tegernsee liegt. Die außergewöhnliche Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit des Sees und der umliegenden Berge hautnah zu erleben.

Der Grundriss des Hauses erlaubt es Ihnen, ein absolutes Juwel zu gestalten und Ihr Wohnambiente nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Nähe zum Tegernsee ist bemerkenswert, da nur eine Straße das Haus von diesem atemberaubenden Gewässer trennt. Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die abgewandte Seite des Tegernsees, die eine Fülle von Spazier- und Wanderwegen bietet – ein Paradies für Hundeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das Haus selbst ist eine wunderbare Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Einige Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses erforderlich, jedoch eröffnet sich Ihnen hier die Chance, ein Zuhause an einem einzigartigen Ort zu schaffen.

Der Garten bietet mit einem Schnitt der Sträucher eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Vom Balkon aus wird der Blick auf den See noch beeindruckender. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet sich als Studio an, und durch den Einbau eines großen Fensters oder einer Gaube kann der Blick auf den See und die Berge noch weiter optimiert werden.

Einige Daten zur Immobilie:

Grundstücksanteil: 551 m²

Baujahr des Hauses: 1970

Heiztechnik aktualisiert: 2000

Fenster erneuert: 1986

Der Kaufpreis für dieses einzigartige Angebot beträgt 1.490.000,00 Euro, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 2% inklusive MwSt.

Sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen, senden wir Ihnen gerne das aktuelle Exposé mit der vollständigen Anschrift sowie ausführlichen Informationen zur Immobilie zu.

Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße circa-Angaben sind. Die Informationen in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Unser Team steht Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Auskünfte zu geben.

PS: Wenn Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Auch für den Verkauf von Grundstücken sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner. Wir spezialisieren uns nicht nur auf die Entwicklung von Grundstücken, sondern bieten auch Projektierungsmöglichkeiten mit Musterhäusern an.

Lagebeschreibung:

Lage: Die charmante Gemeinde Gmund am Tegernsee ist eine wahre Perle unter den bayerischen Idyllen. Eingebettet in die majestätische Schönheit der Alpen und direkt am Ufer des glitzernden Tegernsees gelegen, bietet Gmund eine unschlagbare Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Die malerische Lage am Seeufer ermöglicht es den Bewohnern, das ganze Jahr über atemberaubende Aussichten zu genießen. Die klare Luft, die ruhigen Gewässer und die imposante Kulisse der Berge schaffen eine Kulisse, die den Geist inspiriert und die Seele beruhigt. Gmund ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Ort mit einer reichen Kultur und Geschichte. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Stadtbild, während charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Gemeinde ist stolz auf ihre lebendige Kulturszene und die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die Nähe zu zahlreichen Wander- und Spazierwegen ermöglicht es den Menschen, die Gegend zu Fuß zu erkunden und die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben. Diejenigen, die gerne aktiv sind, finden hier vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln und mehr. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das ruhige Landleben als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung macht Gmund zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Insgesamt verkörpert Gmund am Tegernsee den perfekten Rückzugsort, in dem Naturschönheit, Kultur und Lebensqualität in harmonischer Symbiose existieren. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, sich von der Natur inspirieren lassen und den wahren Zauber der bayerischen Alpen erleben. Willkommen in Gmund – Ihrem Ort zum Träumen.