``NEUBAU`` hochwertige DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 308 m² Eckgrundstück in Gammelsdorf

Objekt Nr. 1666 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85408 Gammelsdorf

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis: 635.000 €
Grundstück: 308 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung:

Weitere Daten:

Etagenzahl: 3
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Qualität: Keine Angaben
Courtage: Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Für Sie bieten wir hier eine einmalige Gelegenheit: Auf einem ca. 308 m² großen Eckgrundstück in Gammelsdorf voll erschlossen, haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen bauen zu lassen. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Durch die ideale Himmelsausrichtung des Grundstücks eignet es sich perfekt für den Bau von zwei Doppelhaushälften.

Wir arbeiten bereits seit über 12 Jahren erfolgreich mit der Firma Bavaria Hauskonzept zusammen, die für unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnisse im Bereich des Massivbaus bekannt ist. Lassen Sie sich von dieser Firma Ihr Traumhaus errichten.

Die Doppelhaushälfte wird über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügen und auf 5 Zimmer verteilt sein. Das Haus wird ohne Keller gebaut, was jedoch genügend Stauraum durch einen geräumigen Dachboden bietet. Die genaue Planung des Hauses kann individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, da Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen können. Gammelsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A92, mit der Sie schnell und unkompliziert die Städte Moosburg und Landshut erreichen können. Auch eine Zugverbindung von Moosburg nach München ist vorhanden, sodass Sie in nur 33 Minuten in der Landeshauptstadt sind. Der Flughafen in Erding ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.

Ein Keller oder Garage kann gegen Aufpreis gleich mit gebaut werden.

Die Wohnfläche kann durch einen Dachgeschossausbau noch erweitert werden.

Mehr über Bavaria Hauskonzept erfahren Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de

Die Teilung und Vermessungskosten müssen beide Käufer zu je 50% tragen.

Kaufpreis für das Grundstück plus DHH E+1+D ohne Keller und Dachausbau 635.000,00 Euro

Maklergebühren sind hier 4,76% inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis zu zahlen

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Gammelsdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Freising in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 10 km südwestlich von Moosburg und ca. 15 km nördlich von Landshut. Die Lage von Gammelsdorf ist sehr attraktiv, da die Gemeinde eine ruhige und entspannte Umgebung bietet, die jedoch dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hat. Dank der Nähe zur Autobahn A92 ist es einfach und schnell, in die Stadt zu gelangen. München ist nur etwa 35 km entfernt und kann in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. In Gammelsdorf selbst gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Wer die Natur liebt, wird die grüne Umgebung von Gammelsdorf und die Nähe zum Fluss Abens zu schätzen wissen. Insgesamt ist Gammelsdorf ein attraktiver Ort zum Leben, der sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet, die auf der Suche nach einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt sind.