``NEUBAU``431 m² Baugrundstück mit eine DHH ca. 122 m² Wohnfläche in Steinhöring zu verkaufen!

Objekt Nr. 1654 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85643 Steinhöring

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
699.950 €
Grundstück
431 m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:


Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Zustand
Erstbezug
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein 431 m² großes Grundstück mit einer DHH E+D ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung in Steinhöring, Hintsberg erwerben. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen.

 

Wasseranschluss liegt schon im Grundstück, der Abwasserkanal, Strom und Telefonleitung sowie Glasfaser liegen vor dem Grundstück in der Straße, hier muss nur noch angeschlossen werden.

 

Auf dem Grundstück dürfen Sie nach §34 wie Nachbarsbebauung ein EFH oder ein DH max. E+1+D mit Doppelgarage bauen.

 

Angrenzend am Grundstück verläuft ein kleiner Bach, wegen Hochwasser brauchen Sie sich aber keine Sorgen machen, der Bach läuft auch bei Starkregen nicht über, was der Eigentümer für die letzten 60 Jahre so bestätigen kann.

 

Das Grundstück liegt ruhig in einer ländlichen Gegend, wer Pferdeliebhaber ist wäre hier genau richtig. ca. 150 Meter entfernt vom Grundstück befindet sich ein Pferdestahl mit mehreren Pferdekoppeln, dort wäre noch ein Platz für ein Pferd frei.

 

Auf dem Grundstück liegt kein Bau Zwang, wenn Sie wollen, können Sie das Grundstück jetzt erwerben und später bauen.

 

Ich bewerbe dieses Grundstück in Immowelt und ImmScout24 auch mit einem EFH und zwei DHH. Sollte das Grundstück für Sie zu groß sein, dann können Sie auch mit einem Baupartner die Hälfte vom Grundstück (431 m²) erwerben.

Die Firma Bavaria Hauskonzept von Regensburg und Passau mit der ich das Grundstück bewerbe, arbeite ich schon 12 Jahre erfolgreich zusammen.  Diese Firma hat wirklich ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Meine Kunden erhalten über mich auch noch mal einen Sonderrabatt.

 

Das Angebot in der Werbung ist nur ein Mustervorschlag von mir, die Firma Bavaria-Hauskonzept kann Ihnen in Massivbauweise jedes Haus mit oder ohne Keller bauen.

Ein Keller oder Garage kann gegen Aufpreis gleich mitgebaut werden.

Mehr über Bavaria Hauskonzept erfahren Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de

 

Achtung! Bei einer Teilung des gesamten Grundstücks (862 m²) für zwei DHH brauchen wir Zeitgleich zwei Käufer, die Teilung und Vermessungskosten müssen beide Käufer zu je 50% tragen.

In der Werbung habe ich Ihnen zwei Varianten einer möglichen Grundstücksaufteilung beigefügt.

 

Die Kaufnebenkosten zahlen Sie nur auf den Grundstückspreis, weil Sie über mich nur das Grundstück erwerben.

 

Kaufpreis für das Grundstück plus einer DHH ohne Keller wäre 699.950,00 Euro.

Maklergebühren sind hier 4,76% inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis

 

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Das Grundstück befindet sich nur 600 Meter von der Zughaltestelle Steinhöring entfernt. Dieser Zug fährt in ca. 45 min. nach München Ostbahnhof oder Hauptbahnhof. Aus diesem Grund eignet sich das Grundstück auch für Berufspendler. Grundschulen, Kindergarten sowie ein REWE Einkaufsmarkt befinden sich in der Nähe.