``Neubau`` 528 m² Parkähnlichen Baugrundstück mit ein Einfamilienhaus in Wörth an der Isar

Objekt Nr. 1651 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

84109 Wörth an der Isar

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
623.160 €
Grundstück
528 m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:


Weitere Daten:

Zustand
Erstbezug
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Wir haben für Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim in einem der letzten Naturparadiese zu verwirklichen.

Sie selber suchen sich eins oder gleich mehrere der individuell anpassbaren Kaufoptionen bei uns aus, dieses Grundstück ist eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur, in Wörth an der Isar.

Je nach persönlichen Bedürfnissen bieten wir fünf verschiedene Optionen der Bebauungsmöglichkeiten an, mit oder ohne Haus von Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau.

Ein EFH E+D oder E+1 mit ca. 125 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung kostet je nach Ausstattung bei Bavaria Hauskonzept ca. 309.000,00 Euro

Option 1 (grün):
ca. 528 m² Baugrundstück für 314.160 Euro

Option 2 (orange):
ca. 387 m² Baugrundstück für 230.265 Euro => erweiterbar mit 113 m² auf 500 m² für 252.865 Euro

Option 3 (blaue):
ca. 915 m² Baugrundstück für 544.425 Euro
=> erweiterbar auf 1028 m²m für 567.025 Euro

Dieses Grundstück hat teilweiser eine kleine Hanglage.

Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um Bereiche einer parkähnlichen Villenanlage aus dem frühen 20. Jahrhundert, umgeben von beeindruckender Natur, Blick auf Badeweiher, reiche Flora und Fauna, ruhig in zweiter Reihe zur Straße gelegen.

Dieses kleine Paradies befindet sich in Ortsrandlage von Wörth an der Isar. Fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof Richtung München/Regensburg/Passau. Ebenfalls fußläufig befinden sich Sportvereine, Naherholungsgebiete, Fitness-Parcours, Europas größte Wakeboardanlage an einem bekannten Badesee.


Alle weiterführenden Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Besonders praktisch ist die ortseigene Autobahnauffahrt auf die A92 Richtung München und Deggendorf. Auch der Flughafen München ist nur 40min entfernt.

Bei den Grundstücken gilt kein Bebauungsplan und kein Bau Zwang, somit kann frei geplant und gestaltet werden - ohne Zeitdruck.

Sie sind nicht EINE suchende Partei, sondern möchten Ihre „Nachbarschaft“ selber mitnehmen, eine Kommune mit Freunden gründen, den Geschwistern, Kindern oder Schwiegereltern? => Gerne, bis zu drei Häuser können hier ohne Probleme erbaut werden, auch mit mehreren Wohneinheiten. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch komplett für sich bebauen, mit großzügigen Einfamilienhaus und großen Garten.

Sehr gerne können Sie sich nach Rücksprache selber von dem Grundstück begeistern lassen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Sollten Sie sich auch gleich für ein Neubauhaus von der Baufirma Bavaria Hauskonzept entscheiden bekommen sie über mich immer eine günstigeres Angebot aus andere Kunden. Mit dieser Firma arbeite ich schon 14 Jahre erfolgreich zusammen, alle meine Kunden sind bis heute noch sehr zu Frieden.

Käuferprovision von 4,76% inkl. 19% MwSt. zahlen sie nur auf dem Grundstückspreis

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.