270 m² Gewerbeeinheit mit 160 m² Wohnhaus auf 2356 m² Grund in Denkendorf

Objekt Nr. 1632 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85095 Denekndorf

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
1.549.750 €
Grundstück
2.356 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
460 m²
Zimmer
9
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine 270 m² große Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² zusätzliche Lagerfläche im Keller erwerben. Zum Angebot gehört ein 160 m² großes Wohnhaus das ebenfalls komplett unterkellert ist.

 

Eine Doppelgarage mit einer Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Auch alle drei Garagen sind komplett unterkellert, somit wird es an Lagerfläche nicht mangeln.

 

Zusätzlich zu den Garagen befinden sich am Grundstück noch mehrere Außenstellplätze.

 

Gewerbeeinheit und Wohnhaus befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

 

Damals wurde vom Eigentümer schon großer Wert beim Bau auf Nachhaltigkeit gelegt, aus diesem Grund wurde einen 20 KV Photovoltaik Anlage verbaut, zusätzlich sorgt eine 4000 Liter Regenwasserzisterne für Einsparungen im Brauchwasser.

 

Die Gartenanlage ist komplett angelegt und eingefriedet.

 

Der Keller wurde aus WU Benton ausgeführt und das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegelsteine erbaut.

 

Die Nähe zur Autobahn ca. 1 km, hat den Vorteil, dass man gleich auf der A9 nach Ingolstadt oder München ist.

 

Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind vom Haus fußläufig zu erreichen.

 

Natürlich ist dieses Objekt auch an die schnelle Glasfaser 200/Mbit/s angeschlossen.

 

Daten:

Baujahr Gewerbe und Wohnhaus 1994

Modernisierung 2018 wurde in der Gewerbeeinheit die Fenster auf dreifach Verglasung umgestellt.

Bezug nach Absprache.

Einnahmen PV-Anlage ca. 10.000,00 Euro/a

 

Energieausweiß wird derzeit angefertigt, der wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

 

Kaufpreis 1.549.750,00 Euro zzgl. Käuferprovision.

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

 

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.