Exklusive Villa mit Außenpool, Dachterrasse und Bergblick in Oberösterreich.

Objekt Nr. 1628 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

4541 Adlwang

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
1.444 m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Qualität
Gehoben
Courtage
Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie eine Exklusive Villa mit 175 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, auf einem 1444 m² großen Grundstück in Waldrandlage erwerben.

Die Eigentümer haben sich damals wegen einem besseren Raumklima für eine Vollmassivholzbauweise entschieden, das hat auch den Vorteil, dass es im Haus im Sommer schön kühl und im Winter schön warm ist, zusätzlich senkt ein Massivholzhaus die Betriebskosten.

Die Villa befindet sich am letzten Grundstück neben dem angrenzenden Wald in einer Sackgasse, somit darf keiner den Ausblick mehr verbauen!

Die Dachterrasse bietet einen wundervollen Blick auf den abendlichen Sonnenuntergang und die Berge.

Auch für schnelles Internet wurde dank des Glasfaseranschlusses im Haus gesorgt.

Einfahrtsbereich dient zusätzlich als Carport. Somit verfügt das Haus über 3 überdachte Autoabstellplätze. Zusätzlich befinden sich noch 4 Freiparkplätze vor dem Haus.

Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung im kompletten Haus sorgt für eine angenehme Wärme.

Die Eigentümer haben beim Bau dieser Villa großen Wert auf Design und hochwertige Ausstattung gelegt.

Die Doppelgarage und der tolle Außenpool mit 8,00 x 3,77 x 1,53 m runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
XXL Badewanne und Einrichtung von Steininger Design, vollelektrische Raffstore, Steininger Design Küche, Insektenschutz, Eichenholz-Dielen-Boden im Schlafzimmer, Molto Luce Leuchten innen und außen, Security System mit Video Überwachung / Alarmanlagenkontakte in Fenster, Polyfaser Salzwasser Pool mit Beleuchtung, BUS System, SAT Anlage, Wasser Enthärtungsanlage, Brix Zaun und WPC Windschutz, Überschwemmungsschutz, Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 270 Euro (Strom, Kanal, Steuern, Gemeindeabgaben etc.

Einteilung EG: 
Vorraum, Garderobe, WC, Offenes Wohn-Esskonzept, Abstellraum/Speis, Gästezimmer/Büro 
Technikraum

Einteilung OG:
Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, 2 Kinderzimmer 

Daten:

Energiewert liegt bei HWB (51,7 kWh/m²/Jahr)

Baujahr 2016 komplette Fertigstellung Sommer 2021

Bezug nach Absprache

 

Der Verkaufspreis richtet sich nach dem Schätzwert der Bank und Immobilienmakler mit 890.000,00 Euro dieser Wert liegt weit unter den Fertigstellungskosten von 1.125.000,00 Euro

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.

 

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.