Neubau Bungalow mit PV-Anlage in Südkärnten mit Berg- und Seeblick

Objekt Nr. 1627 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

9122 Völkermarkt Sankt Kanzian am Kloppener See

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
693 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
8 m²
Zimmer
3,5
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

PKW Stellplatz

Weitere Daten:

Etage
1
Etagenzahl
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Qualität
Gehoben
Courtage
Provision nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Hier können Sie einen neuen Bungalow mit 85 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer auf einen 693 m² großen Grundstück erwerben. Vom Bungalow aus haben Sie einen Traumhaften Blick auf den Turnersee.

 

Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz und gehobener Ausstattung errichtet.

 

Vorteil beim Bungalow ist, dass Sie im hohen Alter keine Treppen mehr steigen müssen. Natürlich wurde beim Bau auch auf die Umwelt geachtet, aus diesem Grund wurde auf dem Pultdache eine 6,08 KWp PV - Anlage verbaut die über den FRONIUS Wechselrichter den Großteil des elektr. Energiebedarfs liefert.

 

Der offen gestaltete Wohn - Essbereich mit angeschlossener Küche ermöglicht einen eindrucksvollen Blick auf den Turnersee und die umliegenden Berge.

 

Die geräumigen Zimmer sowie die Küche mit direkt anliegender Speise können Sie nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen einrichten und gestalten. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist möglich. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per IR Decken Elektro-Heizung beheizt. Ein Kamin für Festbrennstoffheizung sowie eine Klimaanlage sorgen weiter für max. Flexibilität und Effizienz der Raumklimagestaltung.

 

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die 3 Auto-Stellplätz, die sich direkt vor dem Objekt befinden, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten auch für Besucher und Sie können Ihre Wocheneinkäufe etc. entspannt nach Hause tragen.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 350.000,00 Euro zzgl. 2,9% Maklergebühren plus MwSt.

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

 

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

 

Ausstattung;

-Fenster und Balkontüren aus AKTUAL , dreifach Isolierverglasung mit Rollläden

-Bodenbeläge in der Diele , Technikraum , Bad und WC  -  Fließen ;  Wohnräume  - pflegeleichtes , strapazierfähiges Laminat,  Design " Washed OAK " wurden auf Trittschalldämmung verlegt .

-Bad:  Badewanne , Dusche mit Ablaufrinne  und Armaturen  , 100 Liter E - Boiler , Elektr. Fußbodenheizung  und  Infrarot Deckenheizung mit LED Licht .

-WC: Geberit Tiefenspüler mit Spülkasten und 2 Mengen Spülbetätigung  , Handwaschbecken mit Armatur , Unterschrank und Spiegel mit Lampe ,

-Küche: Sämtliche Anschlüsse für Kalt u. Warmwasser, Abfluss, Stromversorgung, Steckdosen vorhanden, außerdem eine elektr. Fußbodenheizung .

-Technikraum: Elektroverteiler, FRONIUS Wechselrichter für PV Anlage , Trinkwasserfilter mit Druckminderer ( rückspülbar ) Verteiler für FB - Heizung  mit 8 individuell regelbaren Heizkreisläufen (Heizeinheit  bei Bedarf jederzeit nachrüstbar )

-Klimaanlage: BOSCH Split - Kompressor Einheit mit 2 Klimageräten zum Kühlen und Heizen im Wohnbereich mit Kondensat Ableitung in den Kanal .

-Infrarot Deckenheizpanelen in allen Wohnräumen , z.T. mit LED Lichtkranz .

Plewa Heizkamin für feste Brennstoffe, mit Kondensat Ablauf in den Hauskanal, über Dach pulverbeschichtete Alu Blechverkleidung.

-3 Außenleuchten mit Bewegungsmelder

-frostsichere Außen-Wasserarmatur.

 

Besonderer Wert wurde auch auf eine pflegeleichte Gartengestaltung gelegt.

Sämtliche Aufschließungs-, und Anschlusskosten für Kanal, TV und Strom sind bereits bezahlt.

Lagebeschreibung:

Lage Sonnige Ruhelage in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr, Widmung  " Bauland Kurgebiet "   im Herzen der Urlaubs -, und Ferienregion Südkärnten, inmitten der schönsten und wärmsten Badeseen Österreichs, der Schigebiete Petzen und Koralpen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Italien, Slowenien, Kroatien und damit allen Möglichkeiten die die Nähe zum Mittelmeer bilden. Sonstiges Ideal für alle die permanent dort wohnen möchten wo andere nur Urlaub machen. Für Golfer befindet sich in nur 5 min. ein 18 Loch Platz entfernt. Für Sonnenhungrige, Bade -, und Wassersportbegeisterte befinden sich 6 Seen & der Draustausee in unmittelbarer Nähe, Privatbadeplatz am Turnersee möglich, Fischer , Radfahrer , Wanderer , Schifahrer , Genießer ausgezeichneter lokaler Kulinarik auf Basis heimischer Produkte aus der Region , etc. , etc. Dieser Bungalow eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil Hier würden Sie eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten und sichersten Gegenden Österreichs erwerben.