Außergewöhnliches Architektenhaus mit 215 m² Wohnfläche nahe Erding!

Objekt Nr. 1626 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85435 Erding Singlding

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
1.050 m²
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
7
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
3
Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Qualität
Gehoben
Courtage
Käuferprovision: 2,50% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein Architektenhaus mit ca. 215 ² Wohnfläche, ca. 100 m² Nutzfläche auf ca. 1050 m² Grundstück inkl. einer Doppelgarage in Singlding Kreis Erding erwerben.

 

Wer kein Haus von der Stange sucht ist hier genau richtig, dieses Haus zeichnet sich durch den außergewöhnlichen Grundriss aus. Das Haus besitzt einen sehr großen Wintergarten der sich über zwei Ebenen erstreckt, dieser Wintergarten sorgt nicht nur für ein Wohlfüllklima sondern auch für Lichtdurchflutung der einzelnen Räume.

 

Eins der vielen Besonderheiten ist der riesige offene Kamin mitten im Wohnzimmer und der Kachelofen der das ganze Haus mit wohlfühlender Wärme versorgt. Auf dem Kachelofen befinden sich teils wertvolle Delfter Kacheln aus dem 17 Jahrhundert.

 

Das Haus wurde 2012 energetisch komplett saniert, hier wurden 186.418,82 Euro investiert (siehe Aufstellung), somit fallen für Sie als Käufer keine großen Renovierungsarbeiten mehr an.

 

Angrenzend an dieses Haus befindet sich ein separates Appartement das derzeit nicht zum Verkauf steht. Das Appartement wird über eine Teilungserklärung vom Haupthaus getrennt, somit bekommt das Appartement und das Haupthaus eine eigene Flur Nummer. Bei der Vermessung könnte sich der Grundstücksanteil noch ein wenig verändern, das wird später natürlich ausgeglichen.

 

Im Haus befindet sich auch eine Einbauküche die beim Preis inklusiv wäre.

 

Daten:

-Baujahr vom Haus 1976

-Heizung von 1997

-Energiewert 100,4kWh/(m²*a)

-Bezug sofort möglich

 

Kaufpreis 1.695.000,00 Euro zzgl. Maklergebühren

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt.

 

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: -Ruhig in einer kleinen Gemeinde nahe Erding -Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Autominuten dasselbe gilt auch für Autobahn -Zur S-Bahn sind es ca. 5 Autominuten -Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in ca. 5 Autominuten -Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich alle in Erding