Einzigartiges Anwesen mit Blockhaus ca. 100 m² Wohnfläche auf 8.812 m² Grundstück mit 3 Fischweiher in Olching zu verkaufen!

Objekt Nr. 1613 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

82140 Olching

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
8.812 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Baujahr
2004
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Lage-Lage-Lage

Diese Gelegenheit so ein Anwesen zu erwerben bekommt man im Leben wenn überhaupt nur einmal. Wer die Natur liebt, aber doch die Nähe zur Landeshauptstadt München sucht, der ist hier richtig.

Auf dem 8.812 m² großen Anwesen stehen 2 Blockhäuser, eins fürs Wohnen mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, dieses Blockhaus wurde 2014 komplett renoviert, es wurde nicht nur eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, sondern auch eine neue Küche und ein neues Bad, zusätzlich zum Haupthaus gehört ein zweites Blockhaus das als Stall das zum Halten von Kleintiere, Schafe oder Alpakas geeignet wäre.

Das ganze Anwesen ist umgeben von Bäumen. Auf Grund des Naturschutzgebietes darf auch hier nicht mehr weiter bebaut werden, somit bekommen Sie keinen zusätzlichen Nachbarn, die Ihnen den traumhaften Ausblick in die Natur verbauen könnten.

Jeden Käufer muss bewusst sein, dass es keine weiteren Ausbaumöglichkeiten als die 100 m² Wohnfläche gibt. Wir befinden uns hier im Außenbereich nach §35.

Das Landratsamt FFB ist hier sehr streng.

Wenn man auf diesem Anwesen steht, dann ist die erste Frage die man sich stellt: „Ist es möglich, dass es so ein Objekt in der Nähe zu München überhaupt noch gibt?“

Auf dem Anwesen befinden sich drei Karpfenweiher, die das ganze Angebot noch abrunden, hier kann jeder seinen Kindheitstraum ausleben und in seinem eigenen Weiher fischen.

Hier können Sie ein großes Grillfest feiern, ohne das sich gleich der nächste Nachbar beschwert.

Einteilung Erdgeschoss:

-Flurbereich mit Zugang ins Bad, Gästezimmer und Wohnzimmer

-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

-Gäste/Kinderzimmer

-großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den schönen Garten

-große neue Einbauküche

-Heizungsraum

Einteilung Dachgeschoss:

Großes Schlafzimmer mit Dachgaube und traumhaften Ausblick auf die drei Fischweiher.

Die angrenzende Fläche rund um das Schlafzimmer kann bestens als Speicher genutzt werden.

Wenn man das Anwesen zum ersten Mal sieht, weiß man sofort, dass der Kaufpreis mehr wie gerechtfertigt ist, weil es ein vergleichbares Objekt nicht gibt.

Der nächste Nachbar ist ca. 300 Meter von diesem Blockhaus entfernt, dieser Nachbar hat ein Geh- und Fahrtrecht über das Grundstück eingetragen. Uns ist natürlich bewusst, dass ein Geh- und Fahrtrecht eine Wertminderung darstellt, aus diesem Grund sind wir auch bereit eine gewisse Summe X vom Kaufpreis nachzulassen.

Kaufpreis 949.000,00 Euro zzgl. Maklergebühren 3,57% inkl. MwSt.

 

Derzeit gibt es für dieses Objekt noch keinen Energieausweis, der wird Ihnen bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte auch abends, an den Feiertagen und am Wochenende von 8:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung. Dieses Anwesen liegt absolut ruhig in der Natur aber doch nah an München. Durch die sehr gute Autobahnanbindung zur A99/A8 kommen Sie sehr schnell zur Arbeit. -nach München ca. 15 km -nach Dachau ca. 6 km