Einfamilienhaus auf 857 m² Grundstück plus zusätzliches Baurecht in Garching an der Alz

84518 Garching an der Alz

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis

469.750 €

Grundstück

857 m²

Wohnfläche

100 m²

Nutzfläche

45 m²

Zimmer

5

Verfügbar ab

nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche

PKW Stellplatz

Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl

2

Baujahr

1953

Zustand

Modernisiert

Qualität

Keine Angaben

Courtage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohn/Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer erwerben.

Im großen Garten kann sogar noch ein zweites Haus gebaut werden, somit wäre dieses Objekt auch für Mehrgenerationen, Freunde und Familienmitglieder sehr interessant.

Das Haus wurde vom Eigentümer bis auf ein paar Kleinigkeiten selber renoviert. Hier wurde an der Fassade eine Dämmung aus Zementfaserplatten angebraucht, das hat dem Vorteil, dass man nicht mehr Streichen muss, zusätzlich wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung angebracht und die Bodenbeläge im EG Bereich erneuert.

Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme Wärme.

Im Bad wurde auch eine Fußbodenheizung verbaut.

Eine Besonderheit ist die Treppe zum Dachgeschoss, die ist aus Glas und beleuchtet.

Das Haus ist teilunterkellert, ein gemauerter Pizzaofen sorgt für erstklassige Pizzas oder selbstgemachtes Brot.

Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, durch die gute Aufteilung wirkt das Haus innen aber viel größer wie man von außen vermutet, dieses Haus eignet sich bestens für eine Familie mit zwei Kindern.

Der Eigentümer hat bewusst die Renovierung noch nicht abgeschlossen, weil ja jeder Käufer einen andern Geschmack hat. Der Eigentümer besitzt selber eine Trockenbaufirma, er könnte gegen Aufpreis die restlichen Renovierungsarbeiten für Sie übernehmen.

Daten:

Baujahr 1953

2008 fast komplette Sanierung

2012 wurde Räucherofen und Pizzaofen eingebaut

Heizung von 1995 erfüllt laut Kaminkehrer alle Werte

Energieausweis wird gerade angefertigt, der liegt bei der ersten Besichtigung vor

Kaufpreis 469.750,00 Euro zzgl. 2,9 % Maklergebühren zzgl. 19% MwSt..

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung: