Einfamilienhaus auf 857 m² Grundstück plus zusätzliches Baurecht in Garching an der Alz

Objekt Nr. 1588 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

84518 Garching an der Alz

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
469.750 €
Grundstück
857 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
45 m²
Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohn/Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer erwerben.

 

Im großen Garten kann sogar noch ein zweites Haus gebaut werden, somit wäre dieses Objekt auch für Mehrgenerationen, Freunde und Familienmitglieder sehr interessant.

 

Das Haus wurde vom Eigentümer bis auf ein paar Kleinigkeiten selber renoviert. Hier wurde an der Fassade eine Dämmung aus Zementfaserplatten angebraucht, das hat dem Vorteil, dass man nicht mehr Streichen muss, zusätzlich wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung angebracht und die Bodenbeläge im EG Bereich erneuert.

 

Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für eine angenehme Wärme.

 

Im Bad wurde auch eine Fußbodenheizung verbaut.

 

Eine Besonderheit ist die Treppe zum Dachgeschoss, die ist aus Glas und beleuchtet.

 

Das Haus ist teilunterkellert, ein gemauerter Pizzaofen sorgt für erstklassige Pizzas oder selbstgemachtes Brot.

 

Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, durch die gute Aufteilung wirkt das Haus innen aber viel größer wie man von außen vermutet, dieses Haus eignet sich bestens für eine Familie mit zwei Kindern.

 

Der Eigentümer hat bewusst die Renovierung noch nicht abgeschlossen, weil ja jeder Käufer einen andern Geschmack hat. Der Eigentümer besitzt selber eine Trockenbaufirma, er könnte gegen Aufpreis die restlichen Renovierungsarbeiten für Sie übernehmen.

 

Daten:

Baujahr 1953

2008 fast komplette Sanierung

2012 wurde Räucherofen und Pizzaofen eingebaut

Heizung von 1995 erfüllt laut Kaminkehrer alle Werte

 

Energieausweis wird gerade angefertigt, der liegt bei der ersten Besichtigung vor

 

Kaufpreis 469.750,00 Euro zzgl. 2,9 % Maklergebühren zzgl. 19% MwSt..

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: sehr Ruhige Lage in einer Seitenstraße