Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Bergblick in Neumarkt St. Veit.

Objekt Nr. 1571 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

84494 Neumarkt St. Veit

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
1.290.750 €
Grundstück
839 m²
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
50 m²
Zimmer
7
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
3
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Qualität
Gehoben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Finanzierung
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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein sehr hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche verteilt auf drei Etagen.

 

Im Untergeschoss befinden sich wegen der Hanglage im Süden vollwertige Wohnräume und ein Lagerraum mit Werkstatt unter der Garage.

 

Bei diesem Haus wurde großer Wert auf einen großzügigen Grundriss gelegt, alleine im EG und UG Bereich befinden sich 155 m² reine Wohnfläche, im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon ausgebaut.

 

Es wurden bereits alle Leitungen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss für eine zusätzliche Einliegerwohnung verlegt, hier könnten nochmal ca. 40 bis 50 m² Wohnfläche entstehen.

 

Das Haus steht auf einem 839 m² großen Grundstück, die sehr große Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

 

Das Haus ist in einem erstklassigen Zustand. Hier heißt es Koffer packen und einziehen.

 

Bei Föhn haben Sie vom Balkon aus einen traumhaften Blick in die Bayrischen Alpen.

 

Die Lage des Hauses kann man sicherlich als außergewöhnlich bezeichnen.

 

Neumarkt St. Veit mit den 6500 Einwohnern hat einen wirklichen schönen Altstadtkern. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neumarkt St. Veit ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A94, Flughafen München und Zuganbindung nach München-Salzburg-Landshut bekannt und beliebt.

Dieses Haus eignet sich sehr gut für Pendler die nach München oder Landshut zur Arbeit müssen.

 

Daten:

Baujahr 1979-1980

Fenster wurden alle 2002 erneuert

Die komplette Heiztechnik wurde 2018 erneuert

 

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss Wohnzimmer ein hochwertiger offener Karminofen

Derzeit wird gerade ein Energieausweis erstellt der wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

 

Kaufpreis für dieses schöne Haus liegt bei 1.290.750,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Sehr ruhig Lage mit Weit- beziehungsweise Bergblick -Verkehrsanbindung zur neuen A94 12 km -Bahnhof 1,4 km entfernt-Fahrzeit mit dem Zug nach München ca. 1 Stunde, nach Salzburg ca. 1 Stunde und 40 min. -Flughafen München ca. 1 Stunde mit dem Auto