``RESERVIERT`` Schöne DHH mit 161 m² Wohnfläche, EBK, Balkon und Garage in Neufahrn bei München.

85375 Neufahrn

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis

899.750 €

Grundstück

250 m²

Wohnfläche

177 m²

Nutzfläche

124 m²

Zimmer

6

Verfügbar ab

nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche

Garage / Carport

PKW Stellplatz

Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl

3

Baujahr

1993

Zustand

Modernisiert

Qualität

Gehoben

Courtage

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Finanzierung

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Objektbeschreibung:

``Jetzt noch den Preis von 2020 sichern und später Einziehen``

Hier können Sie eine sehr schöne DHH mit einem schön eingewachsenen Garten, einer Garage mit elektrischen Tor und eine langen Einfahrt wo mehrere Fahrzeuge Platz haben, erwerben.

Diese DHH ist wirklich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 161 m² Wohnfläche die sich über 6 Zimmer verteilen, plus Ankleidezimmer.

Das ganze Haus mit Garage ist komplett unterkellert, zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 124,63 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Einteilung Keller:

-großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung

-Werkstatt unter der Garage

-Raum mit Dusche wo schon ein Anschluss für eine Sauna verlegt wurde inkl. Fußbodenheizung

-Waschküche

Einteilung Erdgeschoss:

-großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse

-Gäste WC

-großer Flurbereich

-Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche von 2018 und Zugang zur Nordterrasse

Einteilung Obergeschoss:

-Schlafzimmer mit Südbalkon

-Büro

-Kinderzimmer über der Garage mit zusätzlichem Durchgangszimmer

-Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner

Einteilung Dachgeschoss:

-komplette Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Westbalkon,

über die großen Dachgauben im Wohnzimmer hat man einen traumhaften Blick auf die Bayrischen Alpen.

In der Einliegerwohnung können Sie super Gäste unterbringen oder später eine externe Pflegekraft.

Daten:

Baujahr 1993

Fußbodenheizung im gesamten EG-OG und DG Bereich

Grundstück 250 m²

Gaszentralheizung

Elektrisches Tor zum Grundstück

Kunststofffenster im gesamten Haus

Kaufpreis 899.750,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.

Die Eigentümer haben sich eine Wohnung mit Aufzug gekauft die im Mai 2022 fertig wird, daher können Sie leider erst in Mai 2022 einziehen, für den Zeitraum sind die Eigentümer bereit 1.450,00 Euro monatlich Miete zu zahlen.

Der Vorteil ist aber, Sie sichern sich jetzt noch den Kaufpreis von 2020! Nach der derzeitigen Preisentwicklungen kann man davon ausgehen, dass dieses Haus im Jahre 2022 ca. 50.000,00 Euro mehr wert sein wird.

``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt``

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung: