Schöne DHH mit 177 m² Wohnfläche mit EBK und Garage in Neufahrn bei München.

Objekt Nr. 1568 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85375 Neufahrn

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
899.750 €
Grundstück
250 m²
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
124 m²
Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:

Einbauküche
Garage / Carport
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
3
Baujahr
1993
Zustand
Modernisiert
Qualität
Gehoben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Finanzierung
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Objektbeschreibung:

``Jetzt noch den Preis von 2020 sichern und später Einziehen``

Hier können Sie eine sehr schöne DHH mit einem schön eingewachsenen Garten, einer Garage mit elektrischen Tor und eine langen Einfahrt wo mehrere Fahrzeuge Platz haben, erwerben.

Diese DHH ist wirklich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 177,26 m² Wohnfläche die sich über 6 Zimmer verteilen.

Das ganze Haus mit Garage ist komplett unterkellert, zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 124,63 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Einteilung Keller:

-großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung

-Werkstatt unter der Garage

-Raum mit Dusche wo schon ein Anschluss für eine Sauna verlegt wurde inkl. Fußbodenheizung

-Waschküche

Einteilung Erdgeschoss:

-großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse

-Gäste WC

-großer Flurbereich

-Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche von 2018 und Zugang zur Nordterrasse

Einteilung Obergeschoss:

-Schlafzimmer mit Südbalkon

-Büro

-Kinderzimmer über der Garage mit zusätzlichem Durchgangszimmer

-Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner

Einteilung Dachgeschoss:

-komplette Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Westbalkon,

über die großen Dachgauben im Wohnzimmer hat man einen traumhaften Blick auf die Bayrischen Alpen.

In der Einliegerwohnung können Sie super Gäste unterbringen oder später eine externe Pflegekraft.

Daten:

Baujahr 1993

Fußbodenheizung im gesamten EG-OG und DG Bereich

Grundstück 250 m²

Gaszentralheizung

Elektrisches Tor zum Grundstück

Kunststofffenster im gesamten Haus

Kaufpreis 899.750,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Die Eigentümer haben sich eine Wohnung mit Aufzug gekauft die im Mai 2022 fertig wird, daher können Sie leider erst in Mai 2022 einziehen, für den Zeitraum sind die Eigentümer bereit 1.450,00 Euro monatlich Miete zu zahlen.

Der Vorteil ist aber, Sie sichern sich jetzt noch den Kaufpreis von 2020! Nach der derzeitigen Preisentwicklungen kann man davon ausgehen, dass dieses Haus im Jahre 2022 ca. 50.000,00 Euro mehr wert sein wird.

``Derzeit wird ein Energieausweis für diese Objekt erstellt, der wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt``

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Sehr ruhig in einer Seitenstraße. Bei Föhn hat man sogar einen traumhaften Ausblick in die Bayrischen Berge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind fußläufig erreichbar. Neufahrn liegt zentral zur Landeshauptstadt München, die Autobahn erreicht man in nur 5 Autominuten.