``RESERVIERT``Neubau Einfamilienhaus mit 390 m² Grundstück in Garching-Dietersheim bei München

Objekt Nr. 1563 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85748 Garching Dietersheim

Wichtiges im Überblick:

Grundstück
390 m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung:


Weitere Daten:

Etagenzahl
2
Baujahr
2020
Zustand
Projektiert
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Finanzierung
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Objektbeschreibung:

Hier können sie ein Einfamilienhaus mit 129 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer inkl. ein 390 m² großen Grundstück erwerben, die Wohnfläche kann auf 160 m² erhöht werden. Das Haus im Angebot ist für 129 m² 9 x 9 Meter E+1 ohne Keller und Garage inkl. Luftwärmepumpe. Gegen Aufpreis kann die Wohnfläche bis auf 160 m² erweitert werden, ein Keller und Garage kann von der Firma Bavaria Hauskonzept auch gleich mitgebaut werden. Das Grundstück wird gerade erschlossen, im Grundstückspreis sind die Erschließungskosten von 67.400,00 Euro schon inkl. Alle Kaufnebenkosten zahlen Sie nur auf dem Grundstückspreis. Gebaut darf max. ein Freistehendes EFH 9,50 x 10,50 Meter mit zwei Vollgeschossen. Einliegerwohnung ist möglich (Studentenwohnung z.B.) Das Baugrundstück befindet sich in Dietersheim bei Garching. 600m von der U6-Bahn-Station Garching-Forschungszentrum der TUM entfernt. Sehr schöne Lage mitten in einem komplett neuen Wohngebiet am Stadtrand von Garching bei München in Dietersheim. Das Haus in der Werbung ist nur ein Mustervorschlag von mir, und kann derzeit von Ihnen komplett noch mit gestaltet werden. Bavaria-Hauskonzept (Massivhaus) versteht sich als bundesweit agierender Spezialist für die individuelle Planung und dem Bau moderner, Energie einsparender Massivhäuser. Neben der Verwirklichung bezahlbarer Lebensträume Bavaria-Hauskonzept setzen Maßstäbe in der Professionalität der Bauausführung. Ein innovatives Steuerungssystem sorgt für Perfektion in der Bau-Phase. Bei Bavaria-Hauskonzept gehört eine Luftwärmepumpe mit Bodenheizung eine Dreifachverglasung bei Türen und Fenstern bereits zum Standard. Bavaria-Hauskonzept Häuser werden grundsätzlich individuell nach Ihren Wünschen neu geplant und Stein auf Stein für Generationen gebaut. Die Architekten gestalten Ihr persönliches Zuhause in langjährig attraktivem Design und achten bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche darauf, dass Ihr Haus bezahlbar bleibt. Mehr über Bavaria Hauskonzept können Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de erfahren. Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Kaufpreis für das EFH inkl. Grundstück und Erschließungskosten 1.195.500,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke! Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: Am Stadtrand von Garching liegt der Ort Dietersheim – ein historisch gewachsener Ort an der Isar mit rund 1.800 Einwohnern. Er wurde 859 n. Chr. erstmals urkundlich erwähnt. Südlich grenzt Dietersheim direkt an die Universitätsstadt Garching bei der TUM, westlich finden Sie Unterschleißheim, nördlich ist Eching und Neufahrn, Die U-Bahn-Linie U6, die vom Münchener Stadtzentrum über Schwabing/Universität bis nach Garching- Forschungszentrum führt liegt nur 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Autobahn A9 und A92 sind innerhalb von 3 Minuten über die Auffahrt „Garching-Nord“ angebunden. Die beiden Universitätsstädte Garching (Forschungszentrum) und Freising (Weihenstephan) sind in unmittelbarer Nähe. Und das alles neben Traumhafter Natur an der Isar. 100 Meter neben dem Grundstück beginnen die Isar-Naturschutzgebiete. Die Infrastruktur zeigt Garching und Umgebung als eine familienfreundliche Gegend. In Garching und Eching gibt es einige Grundschulen, eine Mittelschule und zwei Gymnasien. Zwei Realschulen befinden sich im Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Kinderkrippe, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hochschul- und Forschungszentrum mit mehr als 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland und nur 500 Meter entfernt. Die U-Bahnhaltestelle Garching (U6) ist nur ca. 600 m entfernt. Von hier erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten im 10-Minuten-Takt den Marienplatz München. Der Autobahnanschluss Garching-Süd ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.