Ökoausgleichsfläche/Freizeitgrundstück ca. 2.300 m² in Geretsried-Gelting.

Objekt Nr. 1469 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

82538 Geretsried

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
173.000 €
Grundstück
2.300 m²
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:


Weitere Daten:

Zustand
Keine Angaben
Qualität
Keine Angaben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Freizeitgrund ca. 2.300 qm Wiesengrund, kein Baurecht, Grundstück noch zu vermessen, ca. 45 km südlich von München. Lage: südlich der Ortschaft Gelting (Landkreis Wolfratshausen - Bad Tölz)

Erreichbar über die Autobahn A 95 (München-Garmisch) oder B 11. Geteerte Zufahrtstrasse in die Ziegelei. Der Grund ist zur Nord- und Westseite, straßenseitig, eingezäunt. Am Zaun entlang Heckenbewuchs mit Wildsträuchern und Bäumen.

Der südliche Teil des Grundstücks wird durch einen Moorbach begrenzt. Erschließung: Errichtung einer eigenen Einfahrt zum Grundstück (von vorhandener Einfahrtsbucht aus).
Bau eines Grenzzauns zum Nachbargrundstück (ostseitig). Der Verkäufer übernimmt 50% dieser Erschließungs- und Vermessungs-Kostenkosten, max. EUR 7.000. Auf Wunsch: Der Käufer kann später auf eigene Kosten - durch ein Leer-rohr - einen Wasseranschluss u. Stromleitungen verlegen lassen.

Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Strom liegen in unmittelbarer Nähe. Grundstück in ruhiger, sonniger Lage, stadtnah. Rundum die Stille des Loisachtals mit vielen Wander- und Radwegen. Gute saubere Luft durch das angrenzendes Natur- und Landschaftsschutzgebiet.
Dank natürlicher, ökologischer Pflege hat das Grundstück eine gute Bodenbeschaffenheit.

Daher auch für Hobby-Gärtner nutzbar. Die große Fläche eignet sich auch für eine Blühwiese zum Nutzen von Bienen und Insekten. Reitstall in der Nähe. Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen kann errichtet werden. Nutzbar derzeit nach § 35 (Außengebiet).

Mit diesem Grundstück schaffen Sie sich ein eigenes Domizil und eine Kapitalanlage mitten in der Natur vom schönen Loisachtal. Bestens geeignet für die Wochenend-erholung sowie Freizeitaktivitäten mit der Familie und eigenen Tieren (kein Platz für Hundezucht oder eine große Tierhaltung).

Kaufpreis 173.000,00 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung:

Südlich der Ortschaft Gelting (Landkreis Wolfratshausen - Bad Tölz).Erreichbar über die Autobahn A 95 (München-Garmisch) oder B 11. Geteerte Zufahrtstrasse in die Ziegelei. Der Grund ist zur Nord- und Westseite, straßenseitig, eingezäunt. Am Zaun entlang Heckenbewuchs mit Wildsträuchern und Bäumen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch einen Moorbach begrenzt.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, Stadt nah. Rundum die Stille vom Loisachtal, mit vielen Wander- und Radwegen. Gute saubere Luft durch das angrenzendes Natur- und Landschaftsschutzgebiet. Dank natürlicher Pflege hat das Grundstück eine gute Bodenbeschaffenheit. Daher auch für Hobby-Gärtner nutzbar. Reitstall in der Nähe.Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen kann errichtet werden. Nutzbar derzeit nach § 35 (Außengebiet). Die Wiese wird derzeit durch einen Landwirt gepflegt und bewirtschaftet (Heuernte).