2719 m² Baugrundstück in absoluter Alleinlage inkl. Baugenehmigung.

Objekt Nr. 1645 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

85447 Grucking

Wichtiges im Überblick:

Grundstück: 2.719 m²
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung:

Weitere Daten:

Zustand: Keine Angaben
Qualität: Keine Angaben
Courtage: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie ein tolles, schön eingewachsenes Baugrundstück in absoluter Alleinlage erwerben, zum nächsten Nachbarn sind es 1,2 km. Bei diesem Grundstück könnten Sie Tiere halten oder Partys schmeißen ohne das sich gleich ein Nachbar beschwert.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus E+D 12,61 mal 8,48 Meter vor, das bedeutet für Sie, dass Sie zeitnah mit dem Neubau beginnen könnten. (kein Bauzwang)

Zusätzlich zur bestehenden Baugenehmigung liegt bereits ein Bauvorbescheid vom 22.04.2016 für einen weiteren profilgleichen Anbau (2 Wohneinheiten) vor, dieser Bauherr muss aber ein Familienangehöriger sein.

Die Wohnfläche für den Neubau beträgt ca. 170 m² und die Nutzfläche ca. 70 m². Ein kompletter Keller aus WU Beton mit Lehrrohren wurde bereits gebaut, somit sparen Sie sich ca. 85.000,00 Euro an Baukosten.

Wasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits am Grundstück, es muss nur noch eine 4 Kammer Kleinkläranlage gebaut werden, dies hat den Vorteil, dass Sie keine teuren Abwassergebühren zu zahlen haben.

Strom und Wasserleitung wurden vom Nachbarn aus zum Grundstück verlegt, hier wurde natürlich eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen, diese Kosten wurden ebenfalls vom Eigentümer schon übernommen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Scheune, hier könnten Sie Fahrzeuge, Boote oder sogar ein Wohnmobil unterstellen, auch das erspart Ihnen Kosten.

Das Grundstück können Sie über mich ohne oder gleich mit einem Haus von Bavaria Hauskonzept von Regensburg/Passau erwerben.

Kaufpreis für das Grundstück 509,00 Euro pro m² Grundstücksanteil.

Maklerkosten betragen hier 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage: -zur Großstadt Erding sind es ca. 7,2 km -Flughafen und Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. -Kindergärten und Schulen befinden in ein paar Autominuten entfernt