Hochwertige Villa im Vierländereck Österreichs nähe Bodensee

Objekt Nr. 1587 (Bitte bei Anfragen immer angeben)

6820 Frastanz

Wichtiges im Überblick:

Kaufpreis
1.998.000 €
Grundstück
1.307 m²
Wohnfläche
380 m²
Nutzfläche
60 m²
Zimmer
12
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung:

Einbauküche
PKW Stellplatz
Haustiere

Weitere Daten:

Etagenzahl
3
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Qualität
Gehoben
Courtage
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine Villa die privat oder auch gewerblich genutzt werden kann.

Um auch deutsche Kunden zu erreichen habe ich ein Zusätzliches Inserat mit der Postleitzahl vom Bodensee geschaltet.

 

Alle drei Etagen können wegen der leichten Hanglage bewohnt werden, somit kann man hier mühelos Wohnen und Arbeiten vereinen.

 

Das Haus wurde 2009 in hochwertiger Handwerkskunst erstellt, die Eigentümer haben hier großen Wert auf Ökologische Bauweise wie Lehmputz gelegt.

 

Aufgeteilt wurde das Haus mit 380 m² Wohnfläche in zwei große Wohneinheiten OG1 und OG2, sowie eine kleine im Erdgeschoss, verteilt auf 12 Zimmer.

 

Die 8 Parkplätze vor dem Haus ermöglichen auch eine gewerbliche Nutzung des Hauses.

 

Ausstattung:

Breitbandinternet in fast allen Räumen + W-Lan

Photovoltaikanlage 14,5 KWh - sehr niedrige Strom- Heizungskosten

Niedrigtemperatur Fußbodenheizung im ganzen Haus

Überwachungsanlage mit mehreren Kameras - Netzwerkverbindung

Fernsprechanlage

Innentüren aus heimischer Lärche massiv, Außentüren und Fenster aus sibirischer Lärche mit Alu-Fassade Hinterlüftung aller Außenmauern, Wärmedämmung aus Holzwolle

Ein großer Kachelofen mit gewölbten Pizzaofen rundet das Angebot noch ab.

Für ein Elektroauto stehen auch zwei Ladestation zur Verfügung.

Eine zentrale Rauchmeldeanlage sorgt für die nötige Sicherheit im Haus.

 

Daten:

Baujahr 2009

Grundstück 1307 m²

Wohnfläche 380 m²

Verfügbar: sofort

 

Beheizt wird das Haus über Erdwärme-Tiefenbohrung mit einer modernen Bodenheizung.

 

Kaufpreis: 1.998.000,00 Euro zzgl. Kaufnebenkosten von Österreich und Maklergebühren.

 

Alle Maßangaben sind ca. Angaben.

Käuferprovision 3,60% inkl. 20% MwSt.

Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08:30 bis 20:30 Uhr zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung: Mehrere große Schiegebiete liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt: Brandnertal, Silvretta-Montafon, Arlberg-Zürs-Lech, Laternsertal. Das schöne Vorarlberg ist wirtschaftlich auch eine sehr starke Region im Vierländereck: Österreich, Liechtenstein, Schweiz, Deutschland. Ruhige Lage über dem Reintal und dem Walgau, mit fantastischer Aussicht auf die Lechtaler Alpen und dem Rätikon. 4 Staaten Sicht vom Wohnraum aus: Österreich, Liechtenstein, Schweiz, Deutschland, 7 Minuten bis zur Autobahn, 10 Minuten bis ins Zentrum von Feldkirch, 30 Minuten bis zum Bodensee